(四)直接发包:，
对于属直接发包的工程建设项目，其施工单位由发包人选定后，双方依据选定过程中双方的约定及最后的商定，签订施工合同。
四、施工合同文本组成
建设部与国家工商行政管理局于199!〕年12月24日印发了(建设工程施工合同(示范文本))(以下简称《施工合同文本))。(施工合同文本)是各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装的合同文本。
《施工合同文本)由(协议书)、《通用条款)、《专用条款)三部分组成，并附有三个附件:《承包方承揽工程项目一览表》、《发包方供应材料设备一览表》、《房屋建筑工程质量保修书》。
《协议书》是《施工合同文本)中总纲性的文件，它规定了合同当事人双方最主要的权利义务、规定了组成合同的文件及合同当事人对履行合同义务的承诺，并且合同当事人要在《协议书》上签字盖章，具有法律效力。《协议书》的内容包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、组成合同的文件及双方的承诺等。
《通用条款》是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》等法律对承发包双方的权利义务作出的规定，除双方协商一致对其中的某些条款作了修改、补充和取消外，双方都必须履行。它是将建设工程施工合同中有共性的内容抽取出来编写的一份完整的合同文件。《通用条款》具有很强的通用性，基本适用于各类建设工程。《通用条款)共有11部分47条。这11部分内容是:
(1)词语定义及合同文件;(2)双方一般权利和义务;(3)施工组织设计和工期;(4)质量与检验;(5)安全施工;(6)合同价款与支付;(7)材料设备供应;(8)工程变更;(9)竣工验收与结算;(10)违约、索赔和争议;学夺(11)其他。
《专用条款》是建设工程个性的体现。由于建设工程的具体内容各不相同，其建设工期、造价会随之变动;承包人和发包人自身的情况与能力、施工现场的环境和条件也各不相同，《通用条款》不能完全适用于各个具体工程的特殊性要求，需要用《专用条款》对其作必要的限定、释义和补充。《专用条款》的条款号与‘通用条款》的条款号相一致，其内容主要用空格来表示，由当事人根据工程的个性来具体填写确定。
三个附件则是对施工合同当事人的权利义务的进一步明确，并且使得施工合同当事人的有关工作一目了然，便于执行和管理。
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